Maison de charme 7 pièces 287m² à DUN SUR AURON

139 900 €

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Vente

Maison

Dun-sur-Auron 18130

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Dun-sur-Auron 18130

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Surface : 287 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 230 m²

Descriptif du bien

Offre exceptionnelle, à 25 minutes de Bourges, au cœur de Dun-sur-Auron, découvrez cette demeure de caractère de 287 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Cette propriété d’exception offre des volumes généreux et une belle luminosité, répartis sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :

Vestibule avec WC
Cuisine lumineuse grâce à une large baie vitrée donnant sur la terrasse
Vaste séjour de 60 m² équipé d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
Trois chambres spacieuses
Salle de bains
Élégante bibliothèque avec mezzanine

À l’étage :

Mezzanine climatisée aménagée en suite parentale avec salle d’eau et WC
Grande pièce, parfaite pour une salle de jeux (ping-pong, billard…), un atelier d’artiste, studio photo ...

Extérieur :

Terrasse aménagée, sans entretien
Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 287 m² avec garage, situé en face de la maison, pour 17 000€

Enfin, pour les amateurs de bon vin, une cave complète cet ensemble.

Cette maison, pensée pour offrir confort et fonctionnalité, bénéficie d’une circulation fluide entre les espaces de vie.
Éligible à la fibre optique, elle assure une connectivité optimale pour le télétravail et les loisirs numériques.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

06 30 14 18 30

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Electrique, Fioul
Séjour
60 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
3
Ameublement
Non meublé
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Dun-sur-Auron 18130
Référence
VM660

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4579.00 € et 6197.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 408815819

Nos honoraires

Jean-Marc THIBIER

Conseiller immobilier - Manager

Cher (18)

06 30 14 18 30

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