dpt cher (18), à vendre BRECY Maison P4 de 94m², sur un terrain de 464m²

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Brécy 18220
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  • Surface : 92.5 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 464 m²
  • Construction : 1996

Descriptif du bien

Découvrez votre Nid Douillet à Brécy

Construite en 1996 et rénovée avec soin en 2020, cette demeure de 92.50 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple désireux de tranquillité et de confort.

   Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace de vie chaleureux est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.

   La cuisine, aménagée et équipée, vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Un grand cellier attenant à celle-ci, vous donne de nombreux rangements.

Vous apprécierez également le coin nuit qui aujourd'hui est composé de 3 chambres dont une transformé en grand dressing.

   La salle d'eau et les WC indépendants, tous deux en excellent état, ajoutent une touche de modernité à cette maison.

   Le terrain de 464 m², vous offre un cadre de vie paisible, et dispose d'une très grande terrasse. Imaginez-vous profiter de moments de détente en famille, entourés de la nature préservée de Brécy.

   En termes de commodités, vous trouverez plusieurs bus à seulement 5 minutes à pied, un bar/restaurant à 10 minutes de marche, et des écoles maternelles et primaires à 15 minutes à pieds. Cette localisation idéale vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.

 Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Aurore MADURO (RSAC 843 006 669 (Greffe de Bourges).), directement en répondant à l'annonce par la messagerie du site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Brécy 18220
  • Référence
    VM638

Détail des pièces

  • entrée avec rangement
    5.53 m²
  • cellier
    4.91 m²
  • séjour avec cuisine
    37.17 m²
  • wc
    1.74 m²
  • salle d'eau
    3.35 m²
  • placard avec ballon d'eau chaude
    1 m²
  • chambre 1
    11.29 m²
  • chambre 2
    11.81 m²
  • chambre 3
    10.5 m²
  • dégagement
    4.65 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843006669

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