
dpt cher (18), à vendre Saint Florent Sur Cher 4 pièces de 61m² avec sous-sol de 63 m²



- Surface : 61 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 075 m²
Descriptif du bien
Maison à Rénover à Saint-Florent-sur-Cher
Maison 4 pièces, dont 2 chambres confortables, et un bureau, cette maison est parfaite pour les couples ou les petites familles. Le séjour de 14 m², baigné de lumière naturelle, est un espace idéal pour se détendre. La cuisine semi-ouverte, bien que non équipée, offre un potentiel pour créer l'espace culinaire de vos rêves. La salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie sont en bons états, le wc est indépendant.
Cette propriété offre un terrain généreux de 1075 m², idéal pour ceux qui rêvent d'un espace vert où laisser libre cours à leur imagination.
Le sous-sol, un atout supplémentaire, peut être transformé en espace de rangement, salle de jeu pour les enfants ou même en espace de vie supplémentaire. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en ajoutant une touche de modernité à la maison.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre créativité. Imaginez-vous en train de restaurer chaque pièce, de choisir les couleurs et les matériaux qui reflètent votre style personnel, et de créer un foyer chaleureux et accueillant. Idéal pour un investissement sur une commune qui manque de location.
Elle est à seulement 10 minutes en voiture de plusieurs commodités pratiques, y compris plusieurs écoles, supermarchés, et un arrêt de bus. De plus, la gare est à seulement 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Aurore MADURO (RSAC 843 006 669 (Greffe de Bourges).), directement en répondant à l'annonce par la messagerie du site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour14 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- LocalisationSaint-Florent-sur-Cher 18400
- RéférenceVM619


Détail des pièces
- entrée2.95 m²
- chambre 111.49 m²
- séjour14.17 m²
- cuisine6.28 m²
- chambre 210.98 m²
- salle d'eau4.08 m²
- dégagement, coin machine à laver2.40 m²
- wc1.68 m²
- bureau6.72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843006669
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